不動産を売却した後、利益が出た場合は確定申告を行う必要があります。
手続きをスムーズに進めるためには、必要な書類を揃えたうえで正しい手順を踏むことが重要です。
この記事では、不動産売却後に行う確定申告の流れについて解説します。
▼不動産売却後に行う確定申告の流れ
①必要書類を準備する
主な必要書類として、確定申告書・譲渡所得の内訳書・売買契約書のコピー・登記事項証明書などがあります。
書類に不備がないよう、早めに準備しておくことが大切です。
②譲渡所得の内訳書を記入する
譲渡所得の内訳書を作成し、収入額や取得費・譲渡費用などを正確に記入します。
取得費には、購入時の価格だけでなく、登記・リフォーム費用も含めることが可能です。
また不動産会社に支払った仲介手数料や測量費などは、譲渡費用に該当します。
③確定申告書を作成する
売却に伴う譲渡所得の金額と、その所得にかかる税額を正確に記入します。
譲渡所得が一定の条件を満たす場合、特別控除の適用を受けられることもあるため、あらかじめ確認しましょう。
④書類を提出する
作成した確定申告書と必要書類を税務署に提出すれば、申告手続きは完了です。
提出方法には、税務署の窓口に持参する方法・郵送での提出・電子申請を利用する方法の3種類があります。
▼まとめ
不動産売却後の確定申告は、必要書類の準備から始まり、譲渡所得の計算・申告書の作成を行い提出する流れです。
適用可能な特例や控除を確認したうえで記入することで、正しく申告できるでしょう。
また、期限を過ぎないよう余裕を持って準備し、スムーズに申告を進めることも大切です。
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